7月15日遠離珠海主城區的金灣區拍出了19050元/㎡的珠海史上最高地價。業內專家估算，項目推出后樓價或需賣到4萬元/㎡才能支撐，跟現在橫琴自貿區平起平坐。
　　就在地王誕生的前一天，7月14日，著名經濟學家馬光遠在“巔峰智匯論道財富”橫琴·金融傳媒中心粵港澳財富論壇上發表看漲珠海樓市的言論，并為投資者答疑經濟、投資問題。論壇上，馬光遠對珠海樓市、中國經濟增速兩度做出了讓人嘆服的神預言！
　　看樓市
　　珠海位列房價上漲第一梯隊
　　“在我看來中國有兩個城市被嚴重低估的，一個是合肥，另一個就是珠海，珠海是珠三角最被低估的城市�！�
　　談到房地產這一話題時，馬光遠引用去年寫的一篇文章指出，珠海樓市將在今年有較大的提升。他表示：“把可能大漲的城市分成三個梯隊，珠海就位于第一個梯隊，下半年房地產的熱點一定會從一線城市轉向珠海這類的‘新一線城市’�！�
　　話音剛落，珠海遠離主城區的金灣區就誕生了一宗地板價接近２萬元／㎡的住宅地。數據呈示，此前珠海主城區地王17600元/㎡，橫琴地王18400元/㎡，此次遠離主城區的金灣區拍出珠海史上最高價格，讓很多業內人士連連感嘆“驚掉了眼鏡”。側面印證馬光遠眼光犀利。
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　　著名經濟學家馬光遠做“一個風口·中國經濟及投資選擇”主題演講。
　　馬光遠提醒購房者、投資者，過去30多年中國是全球最賺錢的地方，風口就在中國。然而到了今天，風口已經變了，但是風還在。
　　“2016年是買房的時間窗口，現在看來也沒有錯，當然中國房地產的風口變了，第一個是總量變了，高層的政策。我們從過去的抑制房價過快上漲轉到去庫存，這是中國房地產基本面的一個巨大變化，這個變化意味著中國房地產的基本面變了，從過去供應的不足，轉向供應過剩�！�
　　但是，城市與城市之間存在嚴重分化，馬光遠指出不要因為去庫存而“盲目地講要不要買房子”。他認為“去庫存屬于80%過剩的城市”，根據二八分化原則，好的開發商有20%，值得投資的城市有20%，值得買的樓盤20%。熱點城市、大城市、人口未來流入的城市需求仍然存在，仍然適合買房。而珠海他的理論中的熱點城市范圍。
　　馬光遠認為，珠�，F在迎來一個跨越式發展的機會�！皩ψ再Q區的發展，對一些國家級戰略趨勢的看法，大家一定要長遠，你想想十年以后那種變化是非常大的！”
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　　看經濟
　　中國經濟真正的晴雨表在房地產
　　7月15日，國家統計局最新數據顯示，今年上半年中國經濟同比增長6.7%。分季度看，一季度同比增長6.7%，二季度也是同比增長6.7%。從2011年起，中國經濟增速接連走低，今年上半年更是創下最低。
　　中國經濟增長速度仍在放緩，這同樣在馬光遠早有預言。即便如此，馬光遠認為大家對中國經濟情況不必過度悲觀：“相對于全球的動蕩和全球的不確定，中國經濟上半年的表現還是相當不錯的。中國經濟2016年一定不是全球經濟的風暴點，因為中國經濟沒有那么糟糕�！�
　　在分析全球經濟及中國經濟形勢上，馬光遠多次強調過去多年大家對中國經濟出現嚴重的誤判。在他的分析中，“沒有認清中國經濟增長速度究竟是高還是低”是出現誤判的關鍵。
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　　馬光遠評說當前中國經濟形勢。
　　“2015年中國經濟面臨那么復雜困難的國際、國內環境下，我們的經濟增速能夠達到6.9來之不易，6.9的速度放到2015年全球經濟里邊，在大國經濟里邊我們仍然是最好的增長之一，這個數字沒法跟過去比。我跟很多人講一定要珍惜這個數字�！�
　　房地產被馬光遠認為是形象中國經濟增長的關鍵因素。通過對比中國經濟增速與過去30年發展所依賴的增長動力——制造業、人口紅利、投資、房地產、消費、進出口的增速情況，馬光遠得出兩個觀點：“投資是中國經濟的風向標，投資出問題中國經濟一定出問題；房地產是中國經濟真正的晴雨表，房地產下滑中國經濟的日子不好過�！�
　　談發展
　　每一個行業都要有轉變的思維
　　在主題演講的尾聲，馬光遠對房地產發表了“要有轉變思維”的寄語：“每一個行業都要有轉變的思維，包括房地產。房地產講靠地段，靠不了幾年了，主要還是看產品的核心競爭力�！睂τ谥楹５陌l展，他還認為取決于以后珠海，包括橫琴自貿區把所有的概念做實，金融的概念怎么做實，產業的概念怎么做實，而不僅僅是建很多大樓。這一觀點與“轉變的思維”一脈相承。
　　主辦方香江集團所開發的橫琴金融島壹號作品——橫琴·金融傳媒中心，與馬光遠要求轉變以及“不僅僅是建很多大樓”的觀點不謀而合。
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　　馬光遠與領導、嘉賓、媒體互動問答。
　　香江控股地產事業部助理總經理任伶甡介紹，香江集團不止把自己定位為一個建筑商、發展商，還與媒體、銀行、產業、制造業整合，形成亞太金融生態圈。在生態圈內，大家互相助力、互相成長。香江三座金融中心——南沙·香江國際金融中心、前�！は憬�金融中心以及橫琴·金融傳媒中心，一直在做金融平臺的打造，“這種生態化平臺是大家互相跨界互相整合得到的系統產業工程”。
　　基于此，橫琴·金融傳媒中心選擇了和南方報業傳媒集團聯袂合作，打造自貿區首個金融、文化壹號綜合體。
　　任伶甡表示，香江集團在金融領域已有20年經驗，南方報業傳媒集團的媒體品牌更有67年，但雙方都需要創新。而橫琴自貿區要打造具有旅游性質的自貿區，需要與擁有文化旅游性質業務的優秀合作伙伴聯合。
　　前瞻性地成為廣東自貿區唯一一個同時布局前海、南沙、橫琴的探索者，這股自信來源于香江集團對區域的清晰定位與觀察。
　　任伶甡表示，雖然廣州樓價嚴重被低估，但南沙自貿區是一個有機場、海洋、道路軌道接駁的港口區域，硬件設施非常好，所以未來前景不可估量。而因為深圳GDP增長帶來了整個房價的升漲，加上深圳總部經濟集群非常優越，前海自貿區目前樓價已漲至11萬~15萬元/㎡的高度。至于橫琴，任伶甡認為是個非常好的投資選擇。
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　　香江集團在廣東自貿區三大片區均有項目布局。
　　“橫琴的城市硬件最好。隨著港珠澳大橋即將開通，橫琴港口碼頭、城際軌道的接駁以及澳門單牌車政策實施，多重利好拉近了橫琴和香港、澳門之間的距離。深圳經濟不斷往上走，包括投資成本增加，橫琴的樓價能形成更強的吸引力�！�
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　　香江集團第三座自貿區綜合體——橫琴·金融傳媒中心。
　　據悉，作為橫琴自貿區內甚至囯內第一個真正意義上的金融傳媒平臺，橫琴金融傳媒中心擁有區內少有的70年產權綜合體公寓，47~90㎡靈動商務公寓即將面世，首付低至40萬，還有認籌交十萬享9.2折的超值優惠，憑借產品的稀缺性與高性價比，橫琴金融傳媒中心正引領一場火熱的投資熱潮。據悉，項目預計7月底開盤。
　　橫琴·金融傳媒中心
　　地址：中國橫琴·金融島榮珠道與匯通五路交匯處
　　項目動態：47~90㎡商務公館VIP火熱登記中
　　投資熱線：0756-2996999
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